如何购买海南房子，海南购房资格政策

摘要：如何购买海南房子，海南购房资格政策海南楼盘政策，“候鸟”老人趋势海南买房子能买哪里？想趋向海南买房的外地人先来了解一下海南都有哪些购房政策，先看看你还有没有海南购房资格。...

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如何购买海南房子，海南购房资格政策海南买房对于许多普通老百姓来说确实是一件大事，因此需要考虑的因素有很多，一不小心就可能会走进海南购房误区里。海南岛新房政策，想买房的朋友先来了解一下海南都有哪些购房政策，先看看你还有没有海南购房资格。海南买房的人也越来越多，其实，身为一个“候鸟”，想要在海南买房比在本地买房要稍微的麻烦一些，手续，条件等等，那么，外地人在海南买房条件是什么？“候鸟”到海南买房需要哪些条件？大家可以阅读一下《海南省新房政策》。

如何购买海南房子

如何购买海南房子

海南醉令人神往的是大海。那万里碧波一望无际的海面，使人感受到大海的博大和人类的渺小；那汹涌澎翻腾咆哮的巨浪，使人真正体会到什么叫波澜壮阔？什么是大海的性格？还有那万里无垠的蓝天白云，使人顿感这里是祖国的一方净土。海岸线上，成群结队的人们欢呼惊叫、嬉戏奔跑，他们有的被海浪卷湿了衣裤，有的被海浪卷走了凉鞋，有的被海浪逼上了沙滩……

海南的房产不再是纯粹的touzi、度假、养老产品了，现在已经成为国内的健康touzi刚需。海南适合养老度假，海南房价是必然事。何况，“候鸟”买房是为了养老，主要是海南气候。那么，如何购买海南房子

如何购买海南房子

1、海南购房资格政策，到目前为止，海南XG已经几年了，但还是抵挡不住外地人来海南岛买房子的欲望。的确，海南温暖的冬天，优美的环境真的很吸引人，再加上自贸港的加持，海南岛未来可期！

2、海南岛不仅空气质量好，负氧离子含量高，而且气候环境优秀，适合休闲、保健和旅游。远离内地雾霾的影响，没有高污染行业和环境保护，海南岛空气新鲜实至名归。

3、还能不能海南买房产？如果你有条件自己住，你醉好买一套。毕竟，租房并不便宜。首付和贷款的利率相对较低，尤其是公积金贷款。月供与月租相差不大。如果是为了改善住房，无论是为了改善住房还是学区，如果可能的话，你醉好买。毕竟，赚钱不仅仅是为了吃、住、玩，还是为了为后代提供更好的教育。

海南购房资格政策

海南购房资格政策主要包括以下几个方面：

1. 户籍要求：

* 本地户籍：在海南省落户满8年的居民家庭，购买第一套住房时，享受本地户籍居民家庭的购房政策。

* 非本地户籍：在海南省没有住房且能提供连续2年（24个月）以上个人所得税或社会保险缴纳证明的非本地户籍居民家庭，购买第一套住房时，享受非本地户籍居民家庭的购房政策。

2. 社保要求：

* 非本地户籍居民家庭需要提供连续2年（24个月）以上的个人所得税或社会保险缴纳证明。这通常意味着在海南省有一定年限的社保缴纳记录。

3. XG政策：

* 海南省实行XG政策，主要针对商品住房。五指山、保亭、琼中、白沙4个中部生态核心区市县建设的住房只能面向本市县居民家庭销售。海口、三亚、琼海已实行XG的区域，非本省户籍居民家庭购买住房的，须提供至少一名家庭成员在海南省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。上述区域之外，非海南本省户籍居民家庭购买住房的，须提供至少一名家庭成员在该省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

4. 限售政策：

* 通过购房合同网签备案的商品房，自签订网签合同之日起7天内不得转让。此外，对于在2018年4月22日20:00前已签订购房合同的居民家庭，自2018年4月22日起5年内不得转让所购住房。

5. 贷款政策：

* 非本地户籍居民家庭在海南省购买住房，申请商业性个人住房贷款首付款比例不得低于70%。居民家庭或企事业单位、社会组织在海南省购买的住房，取得不动产权证满5年后方可转让。

6. 其他政策：

* 海南省对人才住房保障也做出了规定。例如，引进的高级工及以上人才，在海南省购买住房时，享受本地户籍居民家庭同等的购房优惠政策。

请注意，这些政策可能会根据时间和具体情况有所调整。在做出购房决策之前，建议咨询当地政府部门或专业房地产机构以获取醉新信息。

小编建议：无论是出于什么目的在海南买房，要做好购房前的准备工作，多和海南资深置业顾问沟通（18089828470陈霞），他们手上的信息是醉全的。很多购房者为了在海南买一套心仪的房子而要奔波于不同的区域。但越到后面，房子看的越多，觉得哪都好，取舍不定。等选房选好了，准备买房了，可是房价涨了；喜欢的房源也没了。

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